Obras Municipales

 FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

La Ley Orgánica Constitucional de Municipales, en el Art. 24 establece las obligaciones y funciones de la Dirección de Obras Municipales:

Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, del Plan regulador Comunal y de las Ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones específicas:

  • Dar aprobaciones de subdivisiones y modificación de deslindes de predios en las áreas urbanas, de extensión urbana, o rurales en caso de aplicación del artículo Nº 55de la ley general de Urbanismo y Construcciones.
  • Dar aprobación a los anteproyectos y proyectos de obras de urbanización y edificación y otorgar los permisos correspondientes, previa verificación de que éstos cumplen con los aspectos a revisar de acuerdo a la Ley general de Urbanismo y Construcciones.
  • Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción,
  • Recibirse de las obras y autorizar su uso, previa verificación de que éstas cumplen con los aspectos a revisar de acuerdo a la Ley General de Urbanismo y construcciones.

DEPARTAMENTOS DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES

1.-          DEPARTAMENTO DE EDIFICACIÓN

QUE HACEMOS

  • Estudiar los antecedentes de las diferentes solicitudes de permisos de edificación y urbanización
  • Otorgar los permisos de ejecución de obras, al amparo de los permisos de edificación
  • Conocer los reclamos durante las faenas
  • Otorgar la recepción final de los permisos de edificación y urbanización
  • Dar aprobación a las subdivisiones de predios urbanos y urbanos rurales.
  • Dar aprobación a los proyectos de obras de urbanización y de construcción
  • Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el número anterior
  • Recibirse de las obras

DETALLE DE NUESTRO QUE HACER

OTORGAMIENTO DE PERMISOS Y RECEPCIONES

  • PERMISOS DE EDIFICACIÓN:
    • PERMISOS DE OBRA MENOR:
      • Permiso de obra menor ampliación
      • Permiso de obra menor ampliación de vivienda social
      • Permiso de obra menor modificación
    • PERMISOS DE EDIFICACIÓN.
      • Permiso de obra nueva
      • Permiso de ampliación mayor a 100 m2
      • Modificación de permiso
      • Permiso de alteración
    • OTROS PERMISOS
      • Cambios de destino
      • Demoliciones

RECEPCIONES DEFINITIVAS DE EDIFICACIÓN:

  • RECEPCIÓN DE PERMISOS DE OBRA MENOR
    • Recepción de permiso de obra menor ampliación
    • Recepción de permiso de obra menor ampliación de vivienda social
    • Recepción de permiso de obra menor modificación
  • RECEPCION DE PERMISOS DE EDIFICACIÓN
    • Recepción de permiso de obra nueva
    • Recepción de permiso de ampliación mayor a 100 m2
    • Recepción de permiso de alteración

PERMISOS Y RECEPCIONES DE URBANIZACIÓN

  • PERMISOS DE SUBDIVISIÓN Y URBANIZACIÓN
    • Permiso de subdivisión
    • Permiso de fusión
    • Permiso de loteo
  •  DIVISIÓN DEL SUELO Y CONDOMINIOS CON AFECTACIÓN A UTILIDAD PÚBLICA
    • Subdivisiones afectadas por utilidad pública
    • Copropiedades afectadas por utilidad pública
  • RECEPCIONES  DE URBANIZACIÓN:
    • Permiso de loteo
    • Subdivisiones afectadas por utilidad pública
    • Copropiedades afectadas por utilidad pública
  • OTROS PERMISOS Y RECEPCIONES
    • Permisos de instalación de antenas de telecomunicaciones
    • Permisos de obras de plantaciones y ornato
    • Permisos de publicidad
    • Otorgamiento de certificados de regularización

2.-          DEPARTAMENTO TECNICO

QUE HACEMOS

  • Archivo y Catastro
  • Certificaciones
  • Atención de público en sala:

A QUIENES ATENDEMOS

  • Solicitantes Externos tanto de Instituciones Publica (Serviu, Impuestos Internos, etc.) como del ámbito Privado (Inmobiliarias, Constructoras, etc.)

QUE NO HACEMOS

  • No generamos roles de avalúo
  • No informamos el nombre de los propietarios de los terrenos particulares de la comuna
  • No informamos sobre los deslindes de una propiedad
  • No aprobamos proyectos de pavimentación

DETALLE DE NUESTRO QUE HACER

  • ARCHIVO Y CATASTRO
  •  CERTIFICACIONES
  • TEMAS URBANISTICOS
    • Certificado de Informaciones Previas:
    • Uso de Suelo:
    • Urbanización
    • Numeración Oficial:
    • Expropiación:
    • Cierro Exterior:
    • Límite Urbano
    • Propiedad Municipal
    • Ancho entre líneas oficiales para vías
  • TEMAS EDIFICACION
    • Permiso, Recepción, Metraje y acogida a DFL-2 y ampliaciones:
    • Vivienda Social
    • Destino
    • Certificado dirigido a contribuyentes que se encuentran tramitando una patente comercial en el Depto. de Renta y Patentes.
    • Factibilidad de Instalación de local o recinto de Almacenamiento de Cilindros de gas licuado
    • Factibilidad de ocupación de Bien Nacional de Uso Público
  • REVISAMOS Y TRAMITAMOS
    • Cierre de Calles y pasajes públicos ciegos
    • Comodatos de terrenos municipales y Permiso de Uso de Bienes Nacionales de Uso Público
  • ATENCIÓN DE PÚBLICO:
    • Consultas y respuestas verbales Recibimos consultas en general relacionadas con nuestro ámbito.
    • Revisión de antecedentes
    • Fotocopia de Antecedentes

3.-          DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCIONES

QUE HACEMOS

  • Inspección técnica de obras
  • Catastro de pavimentación y aguas lluvias en la comuna
  • Revisión antecedentes técnicos para el cumplimiento de las tramitaciones de extracción de áridos.
  • Permisos de Rotura de pavimentos y ocupación de bienes nacionales de uso público
  • Alumbrado Público

A QUIENES ATENDEMOS

  • Solicitantes Externos tanto de Instituciones Públicas (Serviu, MOP, etc.) como del ámbito Privado, especialmente constructoras y contratistas.
  • Habitantes de la comuna en relación a la inversión pública en infraestructura.

QUE NO HACEMOS

  • No construimos ni financiamos inversión en infraestructura vial y de servicios sanitarios.

DETALLE DE NUESTRO QUE HACER

  • INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS
    • Apoyo conservación de pavimentación, aguas lluvias, agua potable y alcantarillado en la comuna
    • Revisión antecedentes técnicos para el cumplimiento de las tramitaciones de extracción de aridos
    • Tramitación ocupación y/o rotura de bien nacional de uso
    • Alumbrado público